Apartamento para venda em Guaratuba / PR, Bal Eliana, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área total 84,00

Descrição do Imóvel

🏡 Apartamento Novo e Completo para Você e Sua Família!

Descubra o conforto e a praticidade de morar em um apartamento moderno, com ambientes bem distribuídos e pensado para o seu bem-estar:

✨ Características do Imóvel:

• 02 quartos, sendo 01 suíte espaçosa

• Sala aconchegante para dois ambientes

• Cozinha integrada à copa

• Banheiro social

• Sacada com churrasqueira, ideal para bons momentos

• Área de serviço separada

• 01 vaga de garagem (com possibilidade de adquirir a segunda!)

🏢 Infraestrutura do Edifício:

• Piscinas adulto e infantil para os dias de sol ☀️

• Playground para a diversão dos pequenos

• Solarium com deck para relaxar

• Salão de festas perfeito para comemorações

• Estar recreativo coberto para aproveitar em qualquer clima

Um lugar completo, que une lazer, conforto e localização privilegiada. Agende sua visita e venha se encantar!

Pontos Fortes

🌟 Diferenciais que Fazem a Diferença: Qualidade, Conforto e Tecnologia!

Este apartamento foi projetado com atenção aos detalhes e materiais de alto padrão, garantindo mais conforto, durabilidade e sofisticação para você e sua família:

✅ Acabamentos Premium:

• Tampos dos banheiros, soleiras das janelas e sacadas em granito

• Revestimento interno em porcelanato de primeira classe

• Fachada com pastilhas Atlas 5x5, que valorizam o visual e a durabilidade

• Esquadrias em alumínio, mais resistência e beleza

⚙️ Conforto e Funcionalidade no Dia a Dia:

• Medidores individuais de água, luz e gás – mais controle e economia

• Infraestrutura pronta para ar-condicionado tipo split nos quartos e sala

• Elevador moderno de última geração, mais agilidade e segurança

• Materiais e acabamentos cuidadosamente selecionados para oferecer o melhor

Um imóvel pensado para quem valoriza bom gosto, conforto e qualidade construtiva. Um investimento seguro, com tudo o que você merece!

Sobre o Bairro Bal Eliana

A rua principal de Bal?Eliana tem um ritmo tranquilo, com pouco trânsito e bastante espaço para as crianças brincarem na calçada. As casas são próximas umas das outras, o que ajuda a criar um clima de vizinhança onde todo mundo se conhece. Nas manhãs, dá pra ver os pais caminhando com os filhos, sem pressa, e os pedestres circulam sem medo.

A escola municipal fica a poucos minutos a pé, o que elimina a necessidade de carro para levar as crianças. Leva cerca de 7?minutos até a unidade de ensino fundamental, e o caminho é bem sinalizado, com faixas de pedestres e sem cruzamentos perigosos. O pessoal costuma dizer que a segurança da rua combina bem com a rotina das famílias, porque tem poucos pontos de risco e a presença de vizinhos costuma ser constante.

Para o dia a dia, tem mercado, padaria e farmácia bem ali na esquina da avenida. Não falta nada para fazer compras rápidas ou pegar um lanche depois da aula. O comércio é pequeno, mas atende bem, e costuma abrir cedo, o que facilita quem tem horários apertados. Também há um ponto de ônibus a 200?metros, que leva a outras áreas da cidade em menos de 15?minutos, caso precise ir ao centro ou a algum outro bairro.

Os imóveis são casas térreas ou de dois andares, com quintal onde as crianças podem brincar livremente. O tamanho dos lotes varia, mas a maioria tem espaço suficiente para colocar uma mesa de jantar ao ar livre ou uma horta. O preço dos aluguéis e das vendas está dentro da média da região, o que atrai quem busca conforto sem estourar o orçamento. No geral, Bal?Eliana oferece tudo que uma família com filhos precisa: escola perto, ruas seguras e comércio ao alcance da mão.

A Escola Municipal Sebastião Silveira de Souza tem uma quadra coberta que permite que a criançada jogue futsal mesmo nos dias de chuva, e isso evita que os pais tenham que buscar alternativas caras para manter a energia dos pequenos. A biblioteca da escola tem um acervo de livros infantis e juvenis que incentiva a leitura logo nas primeiras séries, o que ajuda a formar o hábito de estudar em casa sem precisar de material extra. O programa de reforço de matemática, que acontece duas vezes por semana, dá um apoio extra para quem tem dificuldade e reduz a preocupação dos pais com notas baixas. O espaço de artes, com oficinas de pintura e música, permite que as crianças descubram talentos e ocupem o tempo livre de forma criativa, aliviando a rotina corrida dos adultos. A equipe pedagógica é bem próxima das famílias, costuma fazer reuniões curtas para alinhar o progresso dos alunos, e isso cria um canal de comunicação rápido que evita mal-entendidos. O refeitório serve lanche saudável e equilibrado, o que diminui a necessidade de levar comida de casa e simplifica a manhã de quem tem pouco tempo. Por fim, o calendário de eventos escolares inclui festas temáticas e feiras de ciências, o que gera momentos de confraternização entre vizinhos e fortalece o senso de comunidade na rua. Tudo isso faz da escola um ponto de apoio diário que encaixa bem na vida de quem mora aqui.