Apartamento para Venda, Passo dos Ferreiros 318 no bairro Passos dos Ferreiros, localizado na cidade de Gravataí / RS.
Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, localizado em condomínio.
Área Privativa de 60 m².
Valor do Imóvel R$ 265.000,00.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
Bairro: Passos dos Ferreiros
Em Condomínio: Sim
A escola municipal está a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas aqui. As crianças chegam sem precisar pegar ônibus e o caminho tem faixa de pedestres bem sinalizada, o que deixa os pais mais tranquilos. Nas ruas laterais tem pouco trânsito nos horários de saída e volta das aulas; o carro costuma passar devagar e os vizinhos costumam se cumprimentar na calçada.
O comércio do dia a dia também fica ao alcance da família. Tem padaria aberta até às 20h, mercado que entrega em casa e farmácia que funciona 24 horas na esquina da avenida principal. Dá pra fazer compras rápidas antes da escola ou depois do trabalho sem precisar encarar longas filas ou deslocamentos longos. O ponto de ônibus fica a dois quarteirões e leva cerca de dez minutos para chegar ao centro de Gravataí.
Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O padrão das construções é simples, mas bem conservado; as áreas externas costumam ter quintal pequeno que serve para as crianças brincarem sob supervisão dos pais. O preço do aluguel ou da compra ainda está abaixo do que se vê em bairros mais centrais, o que atrai quem quer investir num lugar onde o dinheiro rende mais.
O ritmo das ruas combina tranquilidade com praticidade. Não há barulho constante de bares ou casas noturnas; o movimento aumenta apenas nos horários de pico e volta ao normal logo depois. Essa combinação faz com que as famílias sintam que podem criar os filhos sem pressa, ter tudo perto e ainda manter um custo de vida equilibrado. Se estiver pensando em mudar, Passos dos Ferreiros tem tudo que uma família precisa para viver bem sem complicação.
Aqui perto tem o Colégio Estadual Nicolau?Chiavaro?Neto, que resolve a questão da educação secundária sem precisar encarar longas viagens; dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos e ainda economiza tempo na hora da saída. A EMEF Antonio?Ramos?da?Rocha funciona como ponto de apoio da repartição pública e resolve a necessidade de tratar documentos ou buscar informações municipais sem sair do bairro; fica a duas quadras da avenida principal e o trajeto pode ser feito em poucos minutos caminhando. Para quem precisa fazer compras maiores o Sacolão do Parque resolve tudo em um só lugar ? tem alimentos em quantidade e preço justo, então dá pra encher o carrinho sem correr de loja em loja e ainda levar tudo para casa em menos de dez minutos de carro. A Escola De Educação Infantil Pré?Escola Aldeia?Dos?Pimpolhos cuida dos pequenos logo nas primeiras fases e resolve a falta de opções próximas para quem trabalha em horário comercial; as crianças chegam ao local em poucos passos da rua onde moram e os pais ficam tranquilos com a proximidade. Por fim, o Mercado Ceconelo resolve as compras rápidas do dia a dia ? tem frutas frescas, laticínios e itens de mercearia que podem ser pegados em poucos minutos antes ou depois do trabalho, sem precisar enfrentar filas longas ou deslocamentos longos. Todas essas opções ficam bem próximas das casas aqui e facilitam a rotina sem complicação.
Colégio Estadual Nicolau Chiavaro Neto
Escola De Educação Infantil Pré-Escola Aldeia Dos Pimpolhos
EMEF Antonio Ramos da Rocha
Sacolão do Parque
Mercado Ceconelo
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