Apartamento para venda em Gravataí / RS, Morada do Vale III, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 garagens, área total 68,00

Descrição do Imóvel

Éfeso vende Lindo Apartamento Mobiliado em Gravataí – Morada do Vale III

Se você busca conforto e praticidade, esse apartamento é ideal! Com 68m² de área privativa, é amplo, térreo e pronto para morar.

• 2 dormitórios
• Sala e cozinha integradas
• Banheiro com box de vidro
• Área de serviço
• 2 vagas para carro
• Excelente pátio nos fundos

O imóvel já conta com móveis planejados na cozinha, cristaleira, painel de TV na sala, sofá, roupeiro de casal, mesa e cadeiras – tudo pensado para facilitar sua vida!

Localizado em uma região estratégica, próximo ao comércio local, linhas de ônibus e pertinho da Avenida Alexandrino de Alencar (MV1).

Valor: R$ 230.000,00
Aceita financiamento e FGTS. Aproveite os benefícios do Programa Minha Casa Minha Vida!

• IPTU: R$ 400,00 anual
• Condomínio: R$ 0,00 – Não tem condomínio!

Uma oportunidade incrível para quem busca tranquilidade e um ótimo custo-benefício!

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Sobre o Bairro Morada do Vale III

A Morada do Vale?III tem duas escolas públicas a menos de 500?metros da entrada principal. A Escola Municipal Almirante?Barroso e a Creche Municipal São?Jorge ficam a uma quadra, dá pra ir a pé em menos de três minutos. Quando a garotada termina as aulas, o caminho é tranquilo, sem trânsito pesado, e as calçadas são largas o bastante para a bicicleta da criança.

A rua principal tem iluminação boa e poucos cruzamentos sem semáforo, o que deixa o trajeto mais seguro. Os vizinhos costumam conversar na esquina, o que ajuda a criar um clima de vigilância natural. No entorno, tem padaria, farmácia e supermercado de bairro, tudo a menos de dez minutos a pé. Se precisar de algo mais completo, o Shopping Iguatemi fica a 12?minutos de carro, e o acesso à BR?290 é rápido, leva cerca de quinze minutos.

Os imóveis são, em sua maioria, casas geminadas de dois ou três quartos, com quintal pequeno que serve para a criança brincar. Também há alguns apartamentos de dois quartos, com varanda e vaga de garagem. O preço dos aluguéis gira em torno de R$?1.800 a R$?2.500, e os condomínios têm taxa baixa, com portaria 24?h e área de lazer simples. O ritmo das ruas não é apressado; o trânsito costuma ser leve, o que facilita a ida ao trabalho ou à escola.

As famílias ficam porque tudo que precisam está ali, perto e ao alcance do carro ou dos pés. A sensação de comunidade, a segurança nas ruas e a presença de escolas próximas criam um dia a dia mais fácil. Quem tem filhos em idade escolar costuma dizer que Morada do Vale?III permite organizar a rotina sem grandes deslocamentos.