Apartamento para venda em Gramado / RS, CENTRO, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2011, área total 146,99

Descrição do Imóvel

Duplex com Vista para Área Verde, Calefação e 2 Vagas de Garagem

Existem imóveis que oferecem espaço. Outros oferecem localização. E existem aqueles que conseguem reunir conforto, praticidade e qualidade de vida em um único lugar.

Este duplex de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, é um excelente exemplo disso.

Com ambientes amplos e bem distribuídos, o imóvel proporciona a sensação de estar em uma casa, mas com toda a segurança e praticidade de um apartamento. A área social integra sala de estar, jantar e cozinha, criando um ambiente acolhedor para reunir a família e receber amigos.

A vista para a área verde traz uma sensação permanente de tranquilidade, enquanto a excelente iluminação natural torna os ambientes ainda mais agradáveis ao longo do dia.

A cozinha já conta com móveis planejados, agregando funcionalidade e aproveitamento inteligente dos espaços. Outro diferencial importante é a calefação instalada, proporcionando conforto térmico durante todo o ano.

🏡 Destaques do imóvel:

✔️ Duplex com excelente distribuição dos ambientes
✔️ 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
✔️ 3 banheiros
✔️ Living integrado à cozinha
✔️ Cozinha com móveis planejados
✔️ Vista para área verde
✔️ Excelente iluminação natural
✔️ Calefação instalada
✔️ 2 vagas de garagem

📍 Localização que facilita a rotina

Além do conforto interno, o imóvel está situado em uma região que oferece praticidade no dia a dia, com fácil acesso a serviços, comércio, escolas e opções de lazer.

Uma combinação perfeita para quem busca viver com mais tranquilidade sem abrir mão da conveniência.

💡 Para quem é este imóvel?

👉 Famílias que valorizam espaço e conforto
👉 Quem busca uma planta funcional e bem distribuída
👉 Pessoas que desejam morar próximo à natureza
👉 Quem procura um imóvel pronto para morar, com diferenciais já instalados

🔑 Mais do que um apartamento, um estilo de vida

Este é o tipo de imóvel que conquista pela sensação de bem-estar que transmite. Espaçoso, acolhedor e cercado por áreas verdes, ele oferece tudo o que você precisa para viver com mais conforto e qualidade.

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Você pode se surpreender com tudo o que este duplex tem a oferecer.

Pontos Fortes

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

🏡 Estrutura e Conforto

✔️ Duplex com sensação de casa
✔️ 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
✔️ 3 banheiros
✔️ Living integrado
✔️ Ambientes amplos e bem distribuídos
✔️ Excelente iluminação natural

🌿 Qualidade de Vida

✔️ Vista permanente para área verde
✔️ Ambientes mais tranquilos e privativos
✔️ Sensação de contato com a natureza
✔️ Menos interferência urbana e mais bem-estar

🔥 Diferenciais Valorizados na Serra

✔️ Calefação instalada
✔️ Cozinha com móveis planejados
✔️ Imóvel pronto para morar
✔️ Conforto térmico durante todo o ano

🚗 Praticidade

✔️ 2 vagas de garagem
✔️ Boa circulação entre os ambientes
✔️ Planta inteligente para famílias

📈 Potencial de Mercado

✔️ Perfil de imóvel com alta procura
✔️ Excelente para moradia familiar
✔️ Boa liquidez para revenda
✔️ Forte potencial de valorização

Observações do Imóvel

Vou te dizer o que mais chama atenção nesse imóvel: ele entrega características que normalmente estão espalhadas em vários imóveis diferentes.

Tu tem o espaço de uma casa, através da configuração duplex. Tem o conforto da calefação já instalada. Tem a tranquilidade da vista para área verde. E ainda mantém a praticidade e segurança de um apartamento.

Além disso, encontrar um imóvel com 3 dormitórios, suíte, 2 vagas de garagem e uma planta realmente funcional está cada vez mais difícil, principalmente em regiões valorizadas da Serra.

É o tipo de imóvel que faz sentido tanto para quem quer morar bem quanto para quem pensa na valorização do patrimônio no longo prazo.

Se ele estiver dentro do que você procura, vale a pena conhecer pessoalmente. Porque muitas vezes o que convence não são os números ou as fotos, mas a sensação que o imóvel transmite quando você entra nele.

Sobre o Bairro CENTRO

Descubra o Centro de Gramado, um bairro encantador e vibrante, perfeito para quem busca uma vida repleta de conveniências e lazer. Situado no coração desta cidade turística renomada, o Centro é um bairro que oferece uma qualidade de vida incomparável. Aqui, você estará a passos de distância dos principais pontos turísticos da cidade, como a Rua Coberta e o Palácio dos Festivais. A região também abriga uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e lojas de chocolates artesanais. Para os amantes da natureza, o Lago Negro é um refúgio tranquilo para passeios relaxantes. Além disso, a infraestrutura do bairro é completa com escolas de alto padrão, supermercados e serviços essenciais. O Centro de Gramado combina a tranquilidade da vida em uma cidade pequena com as facilidades de uma metrópole. Com uma localização privilegiada e um estilo de vida inigualável, não há lugar melhor para chamar de lar! Venha viver onde a beleza natural encontra a conveniência urbana no Centro de Gramado.

Descubra o Centro de Gramado, um bairro que se destaca por sua proximidade com pontos de interesse como a Praça das Etnias, o Vita Boulevard Gramado e o Hospital Arcanjo São Miguel. Este bairro vibrante oferece uma experiência urbana única, combinada com a tranquilidade e a beleza natural da região.

A poucos passos de distância, você encontrará a Praça Major Nicoletti e o Largo da Borges, locais perfeitos para passeios ao ar livre e momentos de lazer. Para suas necessidades diárias, o Supermercado Gross, Mercado FrutiFrango e Mercado Stahl - Planalto estão convenientemente localizados no bairro.

Para as famílias, a proximidade com escolas como EMEF Senador Salgado Filho e Colégio Estadual Santos Dumont é um grande atrativo. Além disso, lojas especializadas como Família Chaulet - Salamaria e Cutelaria estão a uma curta distância.

O Centro de Gramado também abriga a Calçada da Fama, uma homenagem aos artistas que contribuíram para a cultura brasileira. A Galeria Via San Marco e o Empório da Praça são outros pontos de interesse que enriquecem ainda mais este bairro encantador.

Viva no coração de Gramado, onde a conveniência urbana encontra a beleza natural. Descubra o Centro de Gramado - um lugar para chamar de lar!