Apartamento para venda em Cotia / SP, Parque Rincão, 3 dormitórios, 3 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2025, área total 139,17, área construída 139,17

Descrição do Imóvel

• Condomínio misto de casas e apartamentos, com lazer completo, vizinho ao Templo Zu Lai e ao Colégio Sidarta
• Apartamento tipo Garden no térreo com piscina privativa e ampla área gourmet.
• Projeto arquitetônico diferenciado, bem iluminado
• Preparação para ar-condicionado.
• Fechadura eletrônica.
• Living para 2 ambientes, aberto para a varanda. Lavabo.
• Cozinha americana integrada ao living. Piso em porcelanato.
• 3 suítes voltadas, duas delas com porta-balcão voltadas para a varanda.
• Banheiros com piso em porcelanato e azulejos até o teto na área do box. Suíte master com duas cubas.
• Varanda gourmet integrada ao living, espaçosa e com guarda corpo em vidro. Piso em porcelanato.
• Piscina privativa, em alvenaria revestida com azulejos.
• Área de serviço com passagem direta para o quintal. Piso em porcelanato.
• Depósito na garagem com 3 m² (nº 63)
• 2 vagas na garagem (demarcadas e livres): vagas nº 143 (tamanho M) e nº 235 (tamanho G)

COMODIDADE EM SUA COMPLETUDE

• Um projeto ecologicamente correto. Trata-se de uma nova definição em condomínio fechado, constituído de casas e apartamentos de altíssimo padrão. Pensando na construção de um futuro sustentável, o Maderá se adequou ao selo GBC (Green Building Council) para garantir a criação de um projeto ecologicamente correto. Tenha à disposição lazer completo e diferenciais como aquecimento solar, estações para recarga de carros elétricos, carwash, dentre outros. Um clube, praticamente, dentro de casa. Vizinho ao Templo Zu Lai e ao Colégio Sidarta
• O Maderá Granja Viana é um empreendimento de alto padrão que redefine o conceito de condomínio fechado na região
• Implantado em uma área ampla e planejada, une casas e apartamentos em um ambiente que valoriza o contato com a natureza, o conforto e a qualidade de vida.
• Localizado na Estrada Fernando Nobre, próximo ao Templo Zu Lai, o condomínio está a menos de 5 minutos da Rodovia Raposo Tavares (km 28). A região conta com uma completa infraestrutura de comércios, escolas e serviços, além de oferecer fácil acesso a Alphaville, tanto pela Castello Branco quanto pela própria Raposo Tavares, estando a cerca de 30 minutos do Shopping Iguatemi Alphaville.
• O Maderá se destaca por estar inserido em uma área tranquila, com extensas áreas verdes preservadas, proporcionando uma experiência única de morar bem, sem abrir mão da mobilidade e da conveniência urbana.

Infraestrutura

• Salão de festas
• Spot Bar
• VIP Space
• Zen Space
• Fitness
• Cross Fit
• Espaço horta
• Piscina externa
• Piscina coberta
• Piscina infantil
• Deck molhado
• Sauna
• Pilates
• Espaço beleza
• Cinema
• Sala de games
• Brinquedoteca
• Playground
• Coworking
• Sala de reunião
• Auditório
• Bike sharing
• Bicicletário
• Pet care
• Lavanderia
• Car wash

Características do Empreendimento

• 159 unidades (somando casas + apartamentos), sendo:
• ???? 56 casas
• ???? 103 apartamentos (distribuídos em 4 torres)
• Sistema de concierge para serviços de pay-per-use
• Carro acessível
• Projeto de paisagismo exclusivo
• Infraestrutura para WIFI
• Gerador para áreas comuns
• Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas
• Individualização de gás
• Individualização de água
• Individualização de energia
• Fiação subterrânea
• Iluminação com LED
• Aquecimento solar
• Reutilização de água
• Irrigação automática
• Estação de tratamento de água
• Calçada com piso permeável
• Torneiras das áreas comuns com temporizador
• Vasos sanitários das áreas comuns com sistema Dual Flux
• Segurança em primeiro lugar
• Clausura com biometria
• Guarita blindada
• Sensores de presença para iluminação
• Controle digital de acesso de moradores e visitantes
• Preparação para ar-condicionado
• Dormitórios com esquadrias com persianas integradas
• Tomada USB
• Churrasqueira integrada na área gourmet
• Iluminação em LED
• Infraestrutura para wi-fi
• Áreas comuns equipadas e decoradas
• Piso intertravado
• Infraestrutura disponível para instalação de gerador

Sobre o Bairro PARQUE RINCÃO

Situado no coração de Cotia, o Parque Rincão é um bairro repleto de charme e tranquilidade. Com uma atmosfera familiar, o bairro é cercado por áreas verdes e oferece um estilo de vida saudável e relaxante. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de alto padrão, perfeitos para quem busca conforto e qualidade de vida. Além disso, o Parque Rincão possui uma infraestrutura completa, com escolas, supermercados, restaurantes e centros comerciais a poucos minutos de distância. O acesso fácil à Rodovia Raposo Tavares também é um grande atrativo, facilitando o deslocamento para outras regiões. Viver no Parque Rincão é sinônimo de estar em harmonia com a natureza sem abrir mão da conveniência urbana. Descubra a sensação única de viver em um bairro que combina perfeitamente o melhor dos dois mundos. Venha para o Parque Rincão e experimente um novo conceito de moradia!

O Parque Rincão, além de ser um oásis de tranquilidade e bem-estar, também é um bairro repleto de facilidades. A proximidade com instituições educacionais renomadas como o Colégio Ipê, a EE Jornalista Roberto Corte Real, CE Maria Tereza Pastana, EM Vicente Maciel e a Escola Espaço Criança Feliz torna o bairro uma escolha ideal para famílias com crianças em idade escolar. Para os amantes do esporte, a Escolinha Grêmio De Futebol e o Campo Projeto Aguia de Ouro são excelentes opções para prática e desenvolvimento físico.

O bairro também se destaca pela variedade de opções comerciais. Nostra Mercado, Merciaria Do Franco, Mercadinho Tem de Tudo e Mercadinho Tia Ley são apenas alguns dos estabelecimentos que facilitam a rotina dos moradores, oferecendo produtos frescos e de qualidade. Além disso, o Centro Educacional Alfa Adventus e a loja outlet garantem uma experiência de compra completa.

A presença do Medway e do Instituto Sidnei Martins evidencia a preocupação com a saúde e bem-estar da comunidade. E para aqueles que precisam de peças automotivas, a BRUNO H PEÇAS está à disposição.

Em suma, viver no Parque Rincão é desfrutar de uma vida tranquila, cercada por natureza e com todas as conveniências urbanas ao seu alcance. Venha descobrir este bairro encantador!