Apartamento para venda em Cotia / SP, Outeiro de Passárgada, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, mobilia inclusa, construido em 2015, área total 63,00, área construída 63,00

Descrição do Imóvel

Cond. Ed. Villa Felicita (Apto 03 / Bloco 02 - térreo) - 62,81m² - 2 dorms, 1 banho, 1 vaga.

• A/U Privativa: 62,81 m² + 1 vaga
• Valor de Venda: R$ 248.000,00 (duzentos e quarenta e oito mil reais) 
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: à combinar
• Valor de Condomínio (Jun/25): R$ 209,20 mês
• Valor do IPTU (2025): R$ 938,95 ano à vista ou 12 x de R$ 86,94
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• FGTS: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO (inquilino). 
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2015

Descrição do imóvel:

• Localizado no andar térreo.
• Equipado com iluminação embutida e demais luminárias.
• Living com ar condicionado (split), mesa de jantar com 4 cadeiras, painel para TV e rack, cortinas.
• Cozinha com planejados, fogão cook-top e forno embutido.
• Quintal privativo coberto, com churrasqueira, bancada com pia e gabinetes.
• 2 dormitórios com armários planejados e cortinas.
• 1 banheiro - pia com gabinete, chuveiro com box de vidro.
• Aquecimento central de água: não possui, usa chuveiro elétrico.
• 1 vaga de estacionamento.
• Água e gás encanado são cobrados no boleto do condomínio - consumo médio p/ 2 pessoas (Jul/25): água: R$ 71,70 / gás: R$ 54,00
• O imóvel será entregue SEM alguns ítens que aparecem em algumas fotos: camas, sofás, televisão, decoração.

Sobre o Bairro Outeiro de Passárgada

Descubra o Outeiro de Passárgada, um bairro em Cotia que se destaca por sua tranquilidade e qualidade de vida. Este refúgio verde é perfeito para quem busca uma vida mais calma sem abrir mão da conveniência urbana. Com uma infraestrutura completa, o bairro oferece diversas opções de comércio, escolas e serviços médicos. A segurança é outro ponto forte, proporcionando paz de espírito para toda a família.

Além disso, o Outeiro de Passárgada é cercado por belas paisagens naturais, perfeitas para quem aprecia atividades ao ar livre. Os imóveis no bairro são amplos e bem planejados, com arquitetura moderna e espaços pensados para o conforto e bem-estar dos moradores.

A localização privilegiada do bairro permite fácil acesso a São Paulo, tornando-o ideal para quem trabalha na cidade mas deseja viver em um ambiente mais tranquilo. Venha conhecer o Outeiro de Passárgada e descubra um novo conceito de viver bem!

A proximidade do Outeiro de Passárgada com diversas instituições educacionais, como a EE Prof Odair Pacheco Pedroso, E.M Professor Doutor Osny Fleury da Silveira e o Colégio SIGMA, torna o bairro ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade. Além disso, a presença de unidades de saúde como a Unidade De Pronto Atendimento garante assistência médica rápida e eficiente.

Para as necessidades do dia a dia, o bairro conta com uma variedade de mercados e mercearias nas proximidades, incluindo o Mercado rede, Mercado do Thiago, Mini Mercado Maju e Mercado Lírio dos Vales. Isso facilita as compras de última hora e garante a conveniência dos moradores.

A região também se destaca pela presença da Galeria Atalaia e do Dreams Garden, perfeitos para quem aprecia passeios culturais e atividades ao ar livre.

Viver no Outeiro de Passárgada é sinônimo de conforto, segurança e praticidade. Aproveite esta oportunidade única de morar em um bairro que oferece tudo que você precisa para viver bem. Venha para o Outeiro de Passárgada e descubra um novo conceito de qualidade de vida!