Apartamento 4 dormitórios para venda em São Paulo / SP, Chacara Klabin, 4 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, construido em 2017

Descrição do Imóvel

💎 Alto Padrão na Chácara Klabin – 217m² | 4 Dorms (3 Suítes) | 4 Vagas + Depósito

Viver na Chácara Klabin é escolher um dos poucos bolsos de tranquilidade, segurança e valorização constante na Zona Sul de São Paulo. Este imponente apartamento de 217 m²,  materializa exatamente o que se busca para consolidar o patrimônio e o conforto da sua família em uma das localizações mais nobres e desejadas da região.

📐 Planta Inteligente e Espaços Generosos:

• Área Útil: 217m² com excelente distribuição e acabamento impecável.

• Área Social: 3 Salas totalmente integradas que se conectam a uma varanda gourmet espaçosa, ideal para quem recebe visitas com frequência.

• Dormitórios: São 3 suítes confortáveis + 1 dormitório reversível (atualmente é im escritório).

• Logística Perfeita: 4 Vagas de garagem fixas + Depósito privativo, resolvendo qualquer problema de espaço.

🏢 Condomínio Moderno com Estrutura de Clube:

O condomínio entrega a solidez e a eficiência de um prédio seminovo, com custos de manutenção equilibrados:

• Lazer e Bem-Estar: Estrutura completa com piscina, SPA relaxante, academia equipada e áreas de convivência.

• Infraestrutura e Segurança: Portaria 24 horas, segurança monitorada e gerador pleno (que atende às áreas comuns e elevadores).

📍 O Quadrilátero Nobre da Chácara Klabin:

O bairro oferece aquela charmosa atmosfera estritamente residencial onde é possível resolver a vida a pé:

• Comodidade: A poucos passos de excelentes padarias, hortifrutis, mercados e colégios renomados.

• Mobilidade: Proximidade estratégica com a estação de Metrô Chácara Klabin (integração das Linhas Verde e Lilás).

• Valorização: Endereço consolidado que mantém o valor do metro quadrado em constante ascensão.

✨ Diferencial: Ativos com essa metragem, idade de construção e número de vagas são raridades no quadrilátero nobre do bairro. Uma base sólida para acomodar a rotina da sua família com folga e segurança.

Se você já pesquisou a região e sabe o valor de um projeto desse porte, o próximo passo é entender o fluxo dos ambientes pessoalmente.

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Sobre o Bairro Chácara Klabin

A Chácara Klabin tem escolas bem avaliadas a poucos quarteirões. A Escola Estadual de Ensino Fundamental São Paulo e a creche municipal ficam a menos de cinco minutos a pé. Para o ensino médio, o Colégio Nossa Senhora Aparecida está a uns dez minutos de ônibus, e dá pra chegar caminhando se a rotina for mais flexível. As crianças costumam se sentir seguras no trajeto porque as vias são tranquilas e há poucos cruzamentos sem semáforo.

As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser leve, principalmente nas manhãs e no fim da tarde. Há bastante calçada larga, o que facilita a caminhada com carrinho ou bicicleta. Os vizinhos costumam conversar na porta, o que cria um clima de vigilância natural. O parque Klabin, com seu lago e áreas de recreação, serve de ponto de encontro para as famílias nos fins de semana.

No comércio, tem padaria, mercado e farmácia a uma curta distância. A padaria da esquina já entrega pães frescos antes do almoço, e o mercadinho da rua principal tem frutas, legumes e produtos de limpeza. Restaurantes familiares e lanchonetes ficam espalhados, então dá pra almoçar fora sem precisar pegar carro. A padaria da rua vizinha abre às 5?h, o que ajuda quem tem rotina apertada.

Os apartamentos e casas costumam ser de tamanho médio, com opções de 2 a 4 quartos. Muitos têm varanda ou área de serviço separada, o que facilita a organização da rotina familiar. O preço dos imóveis é mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda mantém boa qualidade de construção. O ritmo das ruas é calmo, mas há movimento suficiente para manter tudo vivo. Por isso, as famílias costumam ficar aqui por longos períodos, porque tudo que precisam está ao alcance de um passo ou de poucos minutos de caminhada.

O Poliedro Colégio São Paulo ? Unidade Vila Mariana resolve o ensino médio sem precisar sair do bairro; dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos. O Hospital Japonês Santa Cruz cuida das emergências e consultas rotineiras, então não precisa chamar carro para nada urgente. A Unidade Einstein da Chácara Klabin tem exames avançados e atendimento rápido, o que facilita quem tem exames marcados com frequência. O Colégio Madre Cabrini oferece educação infantil e fundamental, evitando deslocamentos longos pela manhã. A UBS Santa Cruz garante atenção básica e vacinação perto da porta de casa. Albert Einstein ? Unidade Vila Mariana traz serviços especializados que tiram a preocupação de buscar hospitais distantes. O Centro de Referência e Treinamento IST/Aids?SP atende quem precisa de acompanhamento específico sem perder tempo em deslocamentos longos. Lycée International Français de São Paulo dá suporte bilíngue para quem quer um currículo internacional sem mudar de endereço. CAMB ? Escola Caminho Aberto abre vagas para educação regular e reduz filas nos transportes escolares. EE Professor Roldão Lopes de Barros tem turmas pequenas que facilitam o acompanhamento dos pais. EE Brásio Machado cuida do ensino médio com professores que dão reforço extra quando necessário. Escola Estadual Lasar Segall resolve questões administrativas da rede pública ao alcance da comunidade. Anglo Vestibulares prepara vestibulandos sem precisar viajar para outra região. EMEF Padre Manoel de Paiva cobre o fundamental e ainda tem horário flexível para pais que trabalham cedo. OXXO ? Vila Mariana oferece produtos básicos e lanches rápidos para quem tem pressa nas compras diárias; o mesmo acontece no OXXO ? Francisco Cruz, que fica a poucos quarteirões do apartamento. Max School traz reforço escolar e aulas extracurriculares que evitam procurar tutores externos. AVIVA Berçário e Escola de Educação Infantil Particular na Chácara Klabin cuida dos bebês logo depois da creche municipal, economizando tempo dos pais. Escola Estadual Marechal Floriano resolve trâmites burocráticos da rede pública sem precisar ir ao centro da cidade. Por fim, o Colégio Lumen Vitae oferece preparação para vestibular com professores experientes, permitindo que os estudantes estudem perto de casa e ganhem mais tempo livre.